Quel crédit immobilier choisir selon son projet ?

Votre crédit immobilier représente un aspect on ne peut plus important de votre projet d’avenir. Il s’agit en effet d’un prêt déterminant, qui vous engage sur la durée. Il est donc plus que crucial de choisir votre crédit immobilier selon votre projet (bien envisagé, valeur…), mais également selon votre profil (revenus, situation familiale, apport initial…). De l’investissement locatif à l’achat d’une résidence secondaire, du courtier immobilier à l’attestation de financement, suivez ces quelques conseils pour ne pas vous y perdre.

L’intérêt de faire appel à un courtier immobilier pour son emprunt

Trouver un courtier immobilier pour votre projet constitue la première étape pour bien orienter votre choix et pouvoir contracter l’emprunt le plus avantageux qui soit. Un bon courtier immobilier apportera son expertise dans deux domaines bien différents, mais interconnectés :

●        Le secteur bancaire ;

●        Et le marché de l’immobilier.

Comme l’explique l’article des conseillers Papernest, un courtier immobilier vous aidera sur plusieurs points très concrets.

D’un côté, il montera le dossier administratif à fournir à la banque pour votre prêt, ce qui vous épargnera ainsi les tracas de l’administration bancaire et vous permettra de vous focaliser sur l’essentiel.

D’un autre côté, un courtier immobilier remplira un rôle de conseil... et surtout de négociateur. Il fera jouer son réseau ainsi que la concurrence entre les banques, et saura comparer les taux pour vous aider à trouver le crédit immobilier le plus avantageux pour votre situation.

Au-delà de ces questions, son rôle est également de cerner votre profil : il est par conséquent important de lui fournir la description détaillée de votre projet, de vos revenus, de vos possibilités, pour qu’il puisse cerner au mieux toutes vos attentes, et vous aider en conséquence.

Un courtier immobilier fera, pour résumer, la synthèse de la situation du marché et de votre situation personnelle, et représentera de ce fait un allié précieux pour vous aider à choisir au mieux votre crédit immobilier selon votre projet… et selon vos capacités.

Rassurez le vendeur : fournissez un dossier complet, avec une attestation de financement

Un dossier complet est, plus qu’un atout, un élément indispensable pour garantir l’acquisition du bien immobilier de vos rêves. Parmi les documents à intégrer au dossier, on compte notamment l’attestation de financement.

Comme l’expliquent les conseillers Papernest dans cet article, il s’agit d’un document délivré par votre courtier. Ce papier certifie non seulement votre capacité d’achat, mais également votre capacité de remboursement, et garantit ainsi au vendeur de votre futur logement le sérieux de votre candidature.

Les experts Papernest vous recommandent ainsi de fournir, dans le dossier que vous présenterez au vendeur, certains documents importants, parmi lesquels :

●        Comme mentionné précédemment, l’attestation de financement ;

●        Une copie de vos pièces d’identité ;

●        Une copie des deux derniers avis d’imposition ;

●        Un justificatif d’apport personnel (un extrait de compte bancaire suffit) ;

●        Une copie de vos trois derniers bulletins de salaire.

Le vendeur devra, quant à lui, vous présenter plusieurs documents concernant l’état du bien à vendre. Il s’agira notamment de divers diagnostics (gaz, performances énergétiques, amiante, plomb…) qui peuvent être obligatoires selon l’âge de la maison ou de l’immeuble vendu. Pour obtenir plus d’informations concernant le crédit immobilier, n’hésitez pas à visiter ce site gouvernemental.